Memorias de Calidades: Cimentación y estructura de hormigón armado ajustado a la normativa vigente.

EnTerrazas Arroyomolinos, la cubierta de las viviendas son planas con terminación en grava.

Todas las cubiertas llevarán doble capa de impermeabilización, aislamiento térmico y acústico garantizando el confort a las viviendas.

Fachada compuesta mediante revestimiento pétreo con terminación en color, sobre fabrica de ladrillo macizo perforado, aislado acústica y térmicamente por el interior, cámara de aire y trasdosado mediante tabiquería de ladrillo, revestido con yeso maestreado y pintura lisa, garantizando el máximo confort interior tanto acústico como térmico.

Tabiquería interior mediante tabique de ladrillo hueco doble.

En la separación entre viviendas y para garantizar un elevado confort térmico y acústico, se ha optado por una solución constructiva constituida por dos tabiques de ladrillo hueco doble apoyado sobre bandas elásticas, colocación de aislamiento acústico entre los dos tabiques mediante lámina DANOFONT sobre una cara enfoscada de mortero de cemento de uno de los tabiques.

En Terrazas Arroyomolinos la carpintería es de aluminio de primera calidad lacado, con rotura de puente térmico de altas prestaciones térmicas y gran estanqueidad, con puertas y ventanas abatibles y correderas según tipología y estancia, de color a elegir por la Dirección Facultativa.

Sistema de apertura oscilobatiente en dormitorios.

Doble acristalamiento tipo Climalit o similar con cámara de aire, proporcionando un gran confort en el interior y un importante ahorro energético.

Persianas de lamas de aluminio con aislamiento térmico mismo color que la carpintería.

Puerta de seguridad de acceso a la vivienda y panelada con chapa de madera lacada , con cerradura de seguridad, mirilla óptica, y puntos de anclaje anti palanca garantizando la máxima seguridad.

Puertas interiores semimacizas lacadas en color blanco y maneta metálica de diseño, con apertura practicable o corredera embebida en tabique..

Armarios modulares tipo block con puertas correderas de madera lacada en blanco, forrados interiormente, equipados con balda maletero y barra de colgar.

Memorias de Calidades:

En baños y cocina pavimento de baldosa de gres porcelánico de primera calidad.

En el resto de la vivienda se colocará tarima flotante laminada sobre lámina anti impacto y rodapié a juego con la carpintería de madera.

En las viviendas unifamiliares la escalera interior es en gres de primera calidad.

En terrazas y tendederos se colocará gres antideslizante.

En garaje en la zona de aparcamiento de vehículos el pavimento de hormigón terminado en cuarzo.

En el aseo y el baño principal los revestimientos de los paramentos serán en yeso con terminación en pintura plástica, salvo en las zonas húmedas de duchas que se realizarán mediante material cerámico de primera calidad. El baño secundario irá completamente revestido de gres porcelánico.

En cocina el revestimiento será; en zona de amueblamiento de gres porcelánico, el resto los paramentos serán de yeso terminado en pintura.

Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería monomando cromada y con vaciadores automáticos. ( Ver Memoria de Calidades.)

En el cuarto baño principal y secundario se instalará una encimera con dos lavabos encastrados y plato de ducha se resina de grandes dimensiones.

El  aseo ira con lavabo suspendido y con plato de ducha de resina.

Falso techo de placa de escayola lisa en pasillos distribuidores, baños y cocina.

En el resto de estancias los techos se terminarán mediante enlucido de yeso con terminación en pintura plástica.

Las cocinas se entregan amuebladas provistas de armarios altos y bajos de alta calidad y diseño.

Encimera de cocina tipo Silestone o marca similar, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.

Campana extractora integrada, placa de vitrocerámica de inducción y horno eléctrico.

Todos de primeras marcas comerciales.

“Cocinas sin amueblar en los Chalets"

Las viviendas cuentan con un tendedero unido a la cocina, donde estará colocada la máquina de aerotermia y las tomas de la lavadora-secadora.

Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según grado de electrificación.

Se instalará una antena colectiva  de TV y FM  y las viviendas contarán con tomas para voz y datos RJ45 y TV SAT en salón, cocina y todos los dormitorios.

Videoportero automático.

La distribución interior de cada vivienda se realiza en polietileno reticulado, resistente a la corrosión, que no produce residuos calcáreos y no modifica las propiedades del agua.

La red general de la urbanización se realiza en PVC y en red separativa es decir una red para fecales y otra para pluviales.

La producción de calefacción y ACS de la vivienda se realizará por un sistema de aerotermia, el cual ofrece la máxima eficiencia compaginando ahorro económico y ahorro ecológico.

Compuesto por una unidad interior con el depósito de acumulación de ACS colocado en el tendedero, y una unidad exterior colocada en cubierta.

Es un sistema que se basa en un principio de abastecimiento energético de alta eficiencia. Se alimenta de la energía exterior, aprovechando la energía acumulada en el aire y aumentando la potencia térmica obtenida respecto a la potencia eléctrica consumida, con el consiguiente ahorro económico en el consumo eléctrico para calefacción y refrigeración de aproximadamente un 75%.

Calefacción

Instalación individual de calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda, controlando su temperatura mediante termostatos en salón y dormitorios.

REFRIGERACIÓN

La refrigeración de las viviendas se realiza por suelo refrescante utilizando la misma máquina de aerotermia,  controlando su temperatura mediante termostatos en salón y dormitorios.

Para mayor confort como apoyo de refrigeración se deja prevista en la vivienda una preinstalación mediante conductos y rejillas distribuidos en falsos techos para dormitorios y salón mediante FANCOIL,  sin incluir éste.

Memorias de Calidades: En las viviendas, paredes y techos con pintura plástica lisa, color a elegir por la Dirección Facultativa.

En garaje, marcado de plazas y pintura específica de señalización

c
El garaje cuenta con dos accesos uno para el Bloque C y otro para los bloques A y B , las viviendas cuentan con dos plazas de garaje y un trastero.

Preinstalación para recarga eléctrica de vehículos

Zona de salón:

Terminado con solado de tarima laminada y paredes en pintura plástica lisa, para la      ventilación e iluminación natural se cuanta con un patio ingles.

            Zona garaje privativo:

Cada vivienda dispone de un garaje particular para aparcamiento de dos coches con      acceso privativo mediante puerta automática seccional que separa la vivienda del vial de acceso del garaje.

El acceso a la planta de garaje es común

Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos.

Jardín privado con acceso desde el salón y zona de acceso a la vivienda privada. El jardín se entrega sin ajardinar.

Memorias de Calidades:

Acceso común para vehículos.

Urbanización interior con zonas ajardinadas.

Piscina de cloración salina con zona de adultos e infantil diferenciada, dotada de servicios y vestuarios.

Los propietarios podrán disfrutar de una sala con un gimnasio equipado y otra sala multiusos.

Memorias de Calidades:

Nuestros clientes, sin coste alguno, podrán elegir varias opciones para las calidades y terminación de las viviendas, podrán elegir diferentes solados de la vivienda y diferentes alicatados para baños y cocina, así como modificar el mobiliario previsto de la cocina.

Pudiendo terminar la casa a su medida.